Правила размещения объявлений на сайте domperm.ru

 

Размещение объявлений на сайте domperm.ru регулируется Пользовательским соглашением.

Нарушение правил размещения или жалобы пользователей сайта на объявления могут привести к блокировке как объявлений, так и учетных записей их владельцев, вне зависимости от того применяются к ним дополнительные услуги (премиум, выделение и др) и подключенные тарифы с оплаченными объявлениями или нет.

·         Для того чтобы разместить объявление, необходимо зарегистрироваться на сайте, в результате чего, у пользователя появляется учетная запись и личный кабинет. Регистрация на сайте возможна несколькими способами, через социальные сети, так и через электронную почту(e-mail). Для профессиональных участников рынка недвижимости, для участия в рейтингах необходима регистрация только через электронную почту( e-mail).

·          Для размещения объявлений на сайте каждому пользователю разрешено иметь только одну учётную запись — не регистрируйтесь повторно на другой e-mail, или через другую социальную сеть, если у вас есть необходимость  регистрации второй учетной записи обратитесь к администрации сайта за разрешением, иначе обе учетной записи могут быть заблокированы, объявления удалены без возможности восстановления.

·         Каждый пользователь сайта, собственник, риелтор, агентство, застройщик вне зависимости от выбранного статуса может разместить  пять (5) бесплатных объявлений за  30 календарных дней . Каждое объявление размещается на срок 60 календарных дней. Например, если пользователь разместил в течение 30 дней пять бесплатных объявлений в текущем периоде, из которых несколько удалил, то следующие оставшиеся бесплатные объявление он сможет разместить только по истечении 30 дней, в следующем месяце. Если вы являетесь профессиональным участником рынка недвижимости и вам недостаточно пяти бесплатных объявлений, вы можете в личном кабинете выбрать и подключить расширенный тариф с необходимым вам количеством объявлений. Расширенные тарифы включают  в себя, 20, 50 и 100 объявлений. Если на расширенном тарифе, пользователь разместил входящие в тариф количество объявлений и удалил несколько, они считаются размещенными в период действия выбранного тарифа.

·         Агентствам недвижимости, риелторам и застройщикам необходимо пользоваться одним личным кабинетом для всех сотрудников. Запрещается подавать одинаковые объявления, используя личный кабинет агентства недвижимости и личную учетную запись агента или собственника. Если у вашего агентства недвижимости уже есть личный кабинет на сайте domperm.ru, предоставьте доступ к нему своим коллегам. Если вам необходимо иметь несколько учетных записей обратитесь за разрешением к администрации сайта.

·         Не подавайте одно и то же объявление (с предложением одного и того же объекта недвижимости) повторно. Повторной подачей объявления также считается снятие объявления с публикации и/или его удаление, в том числе до истечения срока действия объявления (60 дней), а затем размещение нового объявления о том же объекте недвижимости.

·         Размещайте объявления о продаже или аренде только существующих объектов недвижимости. Объявления с несуществующими объектами недвижимости могут быть отклонены администратором.

·         Обязательно выключайте объявление, если объект недвижимости уже продан или сдан.

·         При публикации объявления указывайте правильно полную стоимость объекта недвижимости, например, 1 700 000 руб. в соответствующем поле. Если есть дополнительные параметры, отмечайте их специальными кнопками или указывайте в описании.

 ·         При размещении объявления правильно выбирайте тип объекта недвижимости, например, «Квартира», «Комната», «Дом, коттедж» и др. Если тип объекта не подпадает ни под одну категорию выбирайте «Прочее». В этом же разделе также можно разместить продажу и аренду готового бизнеса.

·          Объявление должно быть актуальным для того города, в котором находится объект недвижимости: например, если объект находится в г. Чердынь, поселок Ныроб, Пермской области, то в местоположении,  при размещении объявления нужно выбирать в поле адрес:  город,  тип населённого пункта и обязательно указывать улицу и номер дома. Например, Чердынь, поселок Ныроб, улица Октябрьская, дом 7. При выборе адреса следует пользоваться подсказками в адресной строке, которые помогут выбрать правильный адрес и месторасположение объекта недвижимости. Если адрес автоматически на карте определился не верно, вы всегда можете вручную отметить его на карте или заполнить дополнительные поля, которые появятся автоматически при невозможности определить адрес объекта. Если вы знаете в каком районе находится ваш объект, выбирайте район - это поможет пользователям быстрее находить ваши объекты.

·          При размещении объявления указывайте как можно больше параметров, описывающих ваш объект в соответствующих обязательных и дополнительных полях (этаж и этажность дома, площадь, адрес, состояние и т.д.) Поле «площадь» должно соответствовать реальной площади объекта в кв.м. Этажность дома должна соответствовать действительности. Правильно отмечайте выбранные дополнительные параметры, которые представлены в виде кнопок.При публикации в разделе «Аренда», если вы хотите сдать объект недвижимости на длительный срок или посуточно, то в сроке аренды укажите приоритетный срок сдачи, а в описании объявления укажите, что готовы сдать жилье и на другой период. Подача одного объекта недвижимости с разными сроками аренды в двух объявлениях запрещена.Названия объявлений на сайте формируются автоматически, исходя из выбранных параметров объекта и адреса и имеют свой уникальный идентификатор.

·         Подробное описание и фотографии объекта недвижимости должны быть уникальными. Повторящиеся объявления нарушают правила domperm.ru и могут быть удалены. Составляйте качественный и понятный текст для объявлений и используйте только свои, реальные фотографии предлагаемых объектов, иллюстрирующие объект недвижимости. Не используйте чужие фотографии, взятые из интернета с других сайтов, имеющие логотипы ( и/или другие водяные знаки) которые не имеют отношения к вашему объекту недвижимости, иначе объявление будет отклонено, а учетная запись будет заблокирована. На фото запрещено размещение любой контактной и текстовой информации.

·         Добавляйте фотографии, которые достоверно отображают все параметры объекта недвижимости, дома(здания), внутреннего интерьера, планировки и другую актуальную информацию. Фотографии должны соответствовать размещаемому объекту.

·         Описание объекта недвижимости  должно быть на русском языке, не используйте иностранные языки и транслитерацию — написание русских слов латинскими буквами. Необоснованное использование в описании объявления заглавных букв и специальных символов также недопустимо. Запрещено в описании размещать любую рекламную информацию, сайтов, агентств и др. не относящуюся к объекту недвижимости.

·          Запрещено присутствие контактной информации любого рода в описании объявления, (включая адреса, ссылки, номера телефонов, ICQ, но не ограничиваясь ими), за исключением случаев, когда указание контактной информации обязательно в силу закона.

·         Не указывайте в объявлении номер телефона, электронный адрес или другие контактные данные третьих лиц.

·          Отсутствие описания объекта недвижимости может стать причиной отклонения объявления или блокировки учетной записи.

·         Если вы профессиональный риэлтор, агентство или застройщик и хотели бы продвигать свои услуги и участвовать в рейтинге, измените в личном кабинете свой статус на соответствующий и после заполнения всех данных, вы сможете принять участие в общем рейтинге сайта, который поможет вам продвигать ваши услуги и получать новых клиентов. Для  того чтобы иметь возможность изменить статус, необходима регистрация через электронную почту (e-mail).После регистрации на сайте в качестве риэлтора, агентства или застройщика необходимо заполнить свой профиль дополнительной информацией, после чего профиль автоматически попадает в рейтинг сайта. После регистрации, каждый участник получает соответствующий статус и личную страницу, на которой будет находится все информация участника, описание деятельности, ссылка на сайт и все размещенные от участника объявления. Администрация сайта может запросить подтверждение предоставленных данных в профиле участников. В случае не подтверждения данных или предоставление недостоверных данных, учетная запись может быть заблокирована.

·         Рейтинги риелторов, агентств и застройщиков строятся в автоматическом режиме, на основе данных, предоставленных профессиональными участниками рынка недвижимости и зависят от активности на сайте domperm.ru, количества и качества размещаемых объектов, положительных и отрицательных отзывов и активности на сайте. Участие в рейтингах может принять любой профессиональный участник рынка недвижимости, участие  безвозмездное( плата за участие не взимается).

·         Для застройщиков представлен специальный раздел «Жилые комплексы» где размещена справочная информация о строящихся и готовых объектах строительства. Для попадания объектов в этот раздел, представителям необходимо обратиться к администрации сайта, с просьбой о размещении своих объектов. После проверки разрешения на строительство предложенные объекты будут опубликованы в этом разделе.

·         На сайте domperm новостройками считаются жилые дома и комплексы, находящиеся в стадии строительства, ввода в эксплуатацию, а также принятые в эксплуатацию и поставленные на государственный кадастровый учет. При этом право собственности на жилые помещения в таких объектах недвижимости еще никем не зарегистрировано, жилые помещения не использовались для фактического проживания людей.

·         При размещении объявления вы можете самостоятельно определить объект, на которое оформлено право собственности, с пометкой «Новостройка» в соответствующем чек боксе.

·         Если вы реализуете несколько типовых объектов с одинаковыми планировками и стоимостью, вам необходимо подать одно объявление с описанием всех типовых квартир в рамках одной цены и планировки. Количество объектов и номера этажей вы можете указать в описании.

·          Объявления о продаже, аренде недвижимости могут быть размещены как собственником, так и третьим лицом, имеющим соответствующее поручение от собственника.

·         В случае поступления жалоб на размещение объекта недвижимости без разрешения собственника, администрация сайта вправе потребовать правоустанавливающие документы (договор об оказании услуг, свидетельство о собственности и т.д.) как у собственника, так и у третьего лица.

·         Запрещено использовать программы для автоматической загрузки и подачи объявлений.

       ·  Проверка (модерирование) объявлений происходит  происходит в будние дни несколько раз в  день с 10.00 до 20.00. В выходные и праздничные дни проверка объявлений модератором происходит 1 раз в день. Если ваше объявление по какой то причине отклонено, то в личном кабинете оно попадает в раздел черновики, где пользователь имеет возможность его исправить и снова отправить на проверку и публикацию. Если объявления нарушают правила сайта и пользовательское соглашение Сайта, объявления удаляются, личный кабинет блокируется, а пользователь лишается доступа к сайту.

   ·         Данные правила могут дополняться и изменяться без уведомления, перед тем как воспользоваться сайтом domperm.ru необходимо ознакомится с данными правилами, пользовательским соглашением и другими документами регламентирующим работу сайта.